Inspecciones de vivienda · Miami-Dade y Broward
Inspecciones de construcciones nuevas
Una vivienda recién construida también plantea al comprador preguntas prácticas sobre su estado, el acceso y el calendario de entrega. Kerwin Inspections ofrece inspecciones de obra nueva en Miami-Dade y Broward. Comience por indicar el estado actual de la propiedad y la fecha para la cual necesita la información; luego consulte qué se puede inspeccionar y cómo se ajusta el servicio a esa etapa de la compra.
Costo: Solicite una cotización específica para su propiedad
Plazo: Confirme los plazos del servicio solicitado
Su solicitud permanece en este sitio web y, después de enviarla, nos comunicaremos con usted sobre el alcance y la cotización. No constituye una reserva confirmada al instante.
La respuesta breve
¿Qué debe saber primero?
Se ofrecen inspecciones de construcciones nuevas. El alcance adecuado depende de la propiedad y del acceso disponible; este servicio no se anuncia como una certificación de cumplimiento de los códigos ni como una serie fija de inspecciones en etapas de construcción.
Cómo elegir el servicio
¿Cuándo es adecuado este servicio?
- Compradores de una propiedad recién construida que desean consultar sobre una inspección antes de una decisión de compra o entrega programada.
- Propietarios que tienen preguntas específicas sobre el estado de una vivienda nueva y necesitan establecer el alcance adecuado de la inspección.
- Compradores que coordinan el acceso a la propiedad con un constructor, vendedor o representante.
¿Qué información ayuda a definir la inspección?
Indique a Kerwin si la vivienda está terminada, a qué áreas se puede acceder y cuándo debe tomar su decisión. Incluya la superficie aproximada en pies cuadrados e información sobre cualquier piscina o garaje. Comparta sus preguntas específicas en lugar de suponer que la etiqueta «obra nueva» define cada parte del servicio.
Pregunte qué áreas están incluidas en la inspección propuesta y qué condiciones pueden limitar el acceso. Esta página no ofrece un paquete estándar de inspección antes de instalar los paneles de yeso, durante el avance de la construcción o en la etapa de garantía. Si necesita un servicio vinculado a una etapa o documento específico, describa esa necesidad antes de concertar una cita.
¿Cómo debe utilizar la inspección junto con otros documentos?
Mantenga el propósito de la inspección separado de la documentación del constructor, las garantías y cualquier aprobación requerida. Una inspección privada no debe presentarse como una certificación de que todos los elementos cumplen con los códigos de construcción, y no crea ni extiende la garantía del constructor.
Antes de programar una cita, aclare qué información necesita obtener de la inspección y qué preguntas corresponden al constructor o a otra parte responsable. Tener esas expectativas por escrito es más útil que suponer que un solo servicio cubre todos los problemas de una vivienda nueva.
Planifique antes de reservar
El costo y los plazos son cuestiones distintas.
¿Cuánto cuesta?
Solicite una cotización para la propiedad y el alcance específicos. Aquí no se publica un precio independiente para inspecciones de obra nueva ni un paquete por etapa.
Proporcione la superficie en pies cuadrados e información sobre la piscina o el garaje, junto con el estado actual de la propiedad y el servicio solicitado, para que Kerwin pueda conversar con usted sobre la cotización.
Más información sobre los precios iniciales y el proceso de cotización¿Cuándo recibirá la información?
Confirme la fecha y hora de la cita y el plazo de entrega del informe para el servicio de inspección de obra nueva solicitado antes de programarlo. No dé por hecho que se aplica el compromiso de plazos de otro tipo de inspección.
Explique en su consulta cualquier fecha límite de entrega o compra. Enviar una solicitud no confirma una cita.
Comprenda la diferencia entre los plazos del informe y los del laboratorioPreguntas útiles al contratar
Haga estas preguntas antes de reservar.
- ¿Se puede realizar la inspección solicitada con el estado actual de la propiedad y el acceso disponible?
- ¿Qué está incluido y qué quedará fuera del alcance acordado?
- ¿Quién debe autorizar y coordinar el acceso?
- ¿Qué plazo de entrega del informe debo tener en cuenta para este servicio específico?
Limitaciones y expectativas
¿Qué no debe dar por hecho?
- Esta página no promete inspecciones en etapas de construcción o de garantía que no se hayan confirmado.
- Una inspección no constituye una certificación de cumplimiento de los códigos, una garantía del constructor ni una garantía de desempeño futuro.
- El acceso y el estado de la propiedad en el momento de la cita pueden afectar lo que se puede evaluar. Consulte estas limitaciones con anticipación.
Preguntas frecuentes
Construcción nueva: preguntas y respuestas
¿Ofrece Kerwin inspecciones de construcciones nuevas?
Sí. Describa el estado de la propiedad, el acceso disponible y su fecha límite para que la empresa pueda conversar con usted sobre el alcance adecuado de la inspección y la cotización.
¿Esto incluye inspecciones antes de instalar paneles de yeso o durante el período de garantía?
Esta página no ofrece un paquete fijo para una etapa de construcción o del período de garantía. Consulte sobre su necesidad particular antes de reservar, en lugar de suponer que una etapa está incluida.
¿La inspección certifica el cumplimiento del código de construcción?
Aquí no se promete ninguna certificación de cumplimiento del código de construcción. Consulte sobre el alcance de la inspección por separado de las garantías del constructor, las aprobaciones u otra documentación requerida.
Información y referencias
La información sobre servicios, precios iniciales y plazos es proporcionada por Kerwin Inspections. Consulte el alcance específico para la propiedad y la cotización antes de programar la inspección.